Portail Immobilier en Languedoc-Roussillon : à , 0 m², 1 195 000 € | | Portail Immobilier en Languedoc-RoussillonDemeures de prestige montpellier , Demeures de prestige vendargues , Demeures de prestige le cap d agde , Demeures de prestige clapiers , Demeures de prestige castelnau le lez , Demeures de prestige lattes Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. 1461

A 10 minutes de Montpellier, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine de prestige de 383 m², érigée sur un parc arboré de plus de 4 200 m².
Nichée dans un écrin de nature et totalement à l'abri des regards, elle incarne une alliance parfaite entre sérénité, élégance architecturale et prestations haut de gamme.
Des volumes généreux et lumineux
De plain-pied, les vastes espaces de réception baignés de lumière s'ouvrent sur la terrasse et la piscine.
Un double salon, une cuisine entièrement équipée aux lignes modernes et une salle de cinéma composent un lieu de vie raffiné et convivial.
L'espace nuit comprend deux chambres enfants avec salle d'eau, bureau, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa terrasse privée et d'une atmosphère résolument apaisante.
À l'étage inférieur, une grande salle de réception et une chambre supplémentaire permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance.
Une dépendance raffinée et des équipements haut de gamme
En complément, une dépendance T2 récemment rénovée offre un espace idéal pour recevoir vos proches ou aménager un bureau indépendant.
La propriété bénéficie de prestations irréprochables : piscine au sel, volets roulants électriques, climatisation, arrosage automatique, portail motorisé, façades rénovées? tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et esthétisme.
Un art de vivre méditerranéen
À seulement 10 minutes de Montpellier, proche des commerces et des axes principaux, cette villa est un havre de paix qui offre la quiétude de la campagne tout en restant connectée à la vie citadine.
Une propriété rare, pensée pour une vie familiale harmonieuse et des moments de partage privilégiés.


Nestled in a lush, peaceful setting to the northwest of Montpellier, this exceptional contemporary villa offers 383 sqm of refined living space, set on a beautifully wooded 4,226 sqm plot.
Surrounded by nature, completely private, and designed with modern architecture and premium finishes, it is the perfect blend of elegance, comfort, and serenity.
Spacious and light-filled interiors
On the main floor, expansive reception areas open onto the terrace and pool, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle. A double living room, a fully equipped modern kitchen, and a private home cinema complete this sophisticated living space.
The night area includes two children's bedrooms with a shared bathroom, as well as a master suite with a private terrace, offering an atmosphere of absolute relaxation.
On the lower level, a vast reception room and an additional bedroom allow you to host guests with the utmost comfort and independence.
Guest house and high-end amenities
At the entrance of the property, a recently renovated two-room guest house enhances the estate ? ideal for family, friends, or a private office.
The villa boasts premium features throughout: a saltwater swimming pool, electric shutters, air conditioning, automatic irrigation, motorized gate, and recently renovated façades ? ensuring year-round comfort and peace of mind.
The perfect balance between tranquility and accessibility
Only 10 minutes from Montpellier, with easy access to shops and main roads, this villa offers the rare privilege of enjoying the calm of the countryside without sacrificing proximity to city life.
A unique property, designed for harmonious family living and unforgettable moments of conviviality.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34680
  • Ville
    SAINT GEORGES D ORQUES

Aspects financiers

  • Prix
    1195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.18 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    383 m2
  • Surface terrain
    4226 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : PREMIUM IMMOBILIER | Raison sociale : PREMIUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 418, rue du Mas de Verchant - 34000 Montpellier | Siret : 99373512500011 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR15993735125 | Forme juridique : SASU | Capital social : 51 000 | Assurance RCP : n°03729332X
49 |
Carte T : n° : CPI34022026000000008 | Date de délivrance : 2019-09-06 | Lieu de délivrance : 32 Grand Rue Jean Moulin 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com. | Date d'obtention du label : 14/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

PREMIUM IMMOBILIER
418, rue du Mas de Verchant
34000 Montpellier

Plus d'infos sur ce bien ?

PREMIUM IMMOBILIER
Cliquez ici pour envoyer un message rapide