à louer

Location de maisons

- Réf. 972

A vendre appartement duplex de 5 pièces avec terrasse et place de stationnement

Sur la commune de Perpignan, proche du Mas Guérido et des commerces.
Appartement duplex atypique de 97 m² habitables, lumineux, en trois faces, avec vue dégagée.
Il se compose de quatre chambres, deux salles d'eau avec WC, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace bureau/détente et de deux terrasses, dont une de 12 m² exposée ouest.
Deux entrées indépendantes permettent l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.
Équipements : double vitrage, climatisation gainable, volets roulants motorisés.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement.
Petite copropriété à faibles charges, gérée par un syndic bénévole ; l'immeuble compte quatre lots.
Classe énergie : C
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter :
LV IMMOBILIER : 04 68 73 44 75.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
66000
Ville
PERPIGNAN
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
178000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Charges annuelles (ALUR)
200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
4 copropriétaires :
- medecin rdc

Surfaces

Surface
96 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
162.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Surface de référence
95.7

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : LV IMMOBILIER | Raison sociale : LV IMMOBILIER | Adresse siège social : 48.50 Avenue Victor Hugo - 66270 LE SOLER | Siret : 87998535600010 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR06879985356 | Forme juridique : SARL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : AL591311/30109 |
Carte T : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30109TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30109GES221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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