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à louer

Location de maisons

- Réf. 4943

ERA a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 traversant de 72 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Il se compose d'une entrée, de deux chambres avec placards ouvrant chacune sur un balcon, d'un séjour lumineux de 30 m² donnant sur une loggia de 9m² exposée plein sud, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, avec accès à une seconde loggia, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative.
Vous serez séduit par sa disposition fonctionnelle, son bon état général, sa luminosité et sa double exposition.
Idéalement situé à proximité de la ligne 3 du tramway, des écoles et des commerces, cet appartement n'attend plus que vous pour être visité.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34000
Ville
MONTPELLIER
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
208000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
48
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71 m2
Surface terrasse
13 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
75 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
39 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : ERA LANGUEDOC IMMOBILIER | Raison sociale : DC IMMOBILIER | Adresse siège social : 22, rue de Verdun - 34000 MONTPELLIER | Siret : 45199684700013 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR05451996847 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3402 2016 000 011 380 - Herault | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 RUE DE RICHELIEU 75002 PARI | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3402 2016 000 011 380 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 87 RUE DE RICHELIEU 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 155 000 euros | Nom du médiateur : MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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