à louer

Location de maisons

- Réf. 5151

Appartement Montpellier 3 pièces - Terrasse et parking

ERA a le plaisir de vous présenter ce T3 traversant de 61m², situé sur l'avenue du Pont Trinquat, dans une résidence calme et sécurisée.
Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec une arrière cuisine, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée SUD-EST avec vue sur le parc de la copropriété, de deux chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec rangements.
Vendu avec une cave en rez-de-chaussée ainsi que deux places de parking.
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour exploiter le plein potentiel de cet appartement.
Idéalement situé à proximité de la place Carnot et du centre-ville, ce bien constitue le parfait compromis entre l'accessibilité des commodités et le calme de la copropriété.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34070
Ville
MONTPELLIER
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
136
Dont lots d'habitation
72
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Type parking
Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
157.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6.1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Surface de référence
60.5

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : ERA LANGUEDOC IMMOBILIER | Raison sociale : DC IMMOBILIER | Adresse siège social : 22, rue de Verdun - 34000 MONTPELLIER | Siret : 45199684700013 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR05451996847 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3402 2016 000 011 380 - Herault | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 RUE DE RICHELIEU 75002 PARI | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3402 2016 000 011 380 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 87 RUE DE RICHELIEU 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 155 000 euros | Nom du médiateur : MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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