Castelnaudary hypercentre, l'Agence IMOGROUP vous propose cet appartement de 43,89 m² habitables avec une terrasse ensoleillée, situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois.
Il comprend : un salon, une cuisine, 1 chambre avec un dressing, un bureau pouvant faire une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage, l'électricité est conforme, velux électrique, interphone.
La terrasse située au 2e étage est totalement privative et sans vis-à-vis.
L'appartement bénéficie également d'un cellier fermé au rez-de-chaussée de l'immeuble et d'un espace vélo commun.
Vous apprécierez son emplacement en hypercentre, avec tous les commerces, écoles et parking gratuit à proximité immédiate, gare et Canal du Midi accessibles à pied.
L'ambiance cosy, le charme de cet appartement atypique et sa terrasse apportent une vraie valeur ajoutée à ce bien qui peut parfaitement convenir pour un pied à terre ou un investissement locatif .
L'immeuble et les parties communes sont très bien entretenues, les charges de copropriété sont peu élevées.
- Type 3, 3e étage, Lot N° 8 = 128/1000èmes des parties communes générales - terrasse, 2e étage, Lot N° 7 = 14/1000èmes - local de rangement n° 3, rez-de-chaussée, Lot N° 3 = 3/1000èmes
Quote part de charges
145
Surfaces
Surface
43.89 m2
Surface terrain
17 m2
Extérieur
Jardin
Non
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
163.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Surface de référence
45
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 300€. Affichage des informations légales : IMOGROUP Castelnaudary | Raison sociale : SNC Gilles JAMMES | Adresse siège social : 2, Rue J.B. de Maillé/Place de la République - 11400 CASTELNAUDARY | Siret : 300349602 | RCS : CARCASSONNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR07300349602 | Forme juridique : SNC | Capital social : 6 097 | Assurance RCP : GAN ASSURANCES | Carte T : CPI11012016000006390/CCI | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 3 Bd Camille Pelletan CS 30011 11890 CARCASSONNE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA / NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 6652 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense – Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets – 92913 LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : HTTPS///medimmoconso.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante