à louer

Location de maisons

- Réf. 5107

ERA a le plaisir de vous présenter ce beau T3 de 64 m², situé dans le quartier des Sabines, au sein d'une copropriété récente datant de 2015.

Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux, d'environ 26 m², donnant accès à une agréable terrasse exposée Est. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Un stationnement en sous-sol complète ce bien.

Idéalement situé au coeur des Sabines, vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied : tramway, commerces, Les Halles Plaza, écoles, clinique Saint-Roch, parc du Mas Nouguier, etc.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34000
Ville
MONTPELLIER
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
205000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
93
Dont lots d'habitation
39
Charges annuelles (ALUR)
2300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
59.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Surface de référence
62.8

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 93 lots.Les charges annuelles sont de 2300€.
Affichage des informations légales : ERA LANGUEDOC IMMOBILIER | Raison sociale : DC IMMOBILIER | Adresse siège social : 22, rue de Verdun - 34000 MONTPELLIER | Siret : 45199684700013 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR05451996847 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 3402 2016 000 011 380 - Herault | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 RUE DE RICHELIEU 75002 PARI | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3402 2016 000 011 380 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 87 RUE DE RICHELIEU 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 155 000 euros | Nom du médiateur : MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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