à louer

Location de maisons

- Réf. A25022

Situé au coeur du centre historique d'Agde, dans une ville dynamique en pleine rénovation et valorisation, découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m² situé au 2? étage d'un petit immeuble.

L'appartement se compose :

d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et agréable, offrant une jolie vue dégagée sur les toits,
d'une chambre avec mezzanine apportant charme et optimisation de l'espace,
d'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : une copropriété avec syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges au quotidien.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.

À seulement 4 km des plages de la Méditerranée, ce bien représente une excellente opportunité pour :
un premier achat,
un pied-à-terre pour les vacances,
ou un investissement immobilier dans un secteur recherché du Sud de la France.

Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour profiter du charme authentique d'Agde et de la proximité du littoral.

DPE : E
Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers)
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34300
Ville
AGDE
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
94800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.06 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic
Détail procédure
eau froide comprise
Syndic bénévole
Quote part de charges
280

Surfaces

Surface
37.18 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : 4% immobilier Agde | Raison sociale : SARL G3I 4% Immobilier | Adresse siège social : 29 rue Jean-Jacques Rousseau - 34300 Agde | Siret : 45142988000011 | RCS : Beziers | Numero TVA Intracommunautaire : FR 34451429880 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4100 e | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : 34012018000032275 MONTPELLIER | Date de délivrance : 2016-12-20 | Lieu de délivrance : 34 PLACE DES MARTYRES DE LA RÉSISTANCE 34 062 MONTPELLIER | Caisse de garantie financière : Groupama/Verspieren. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue Du Stade de France 93210 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe DUVAL | Adresse du médiateur : 1 Impasse de Beauregard 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...