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à louer

Location de maisons

- Réf. 1486

Construite en 2016 au sein d'une résidence parfaitement entretenue, cette agréable maison de ville en copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre du village.
D'une surface confortable, elle offre une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale avec un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée.
L'ensemble s'ouvre sur les extérieurs et bénéficie d'une belle luminosité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un superbe solarium de 30 m² constitue un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un salon d'été ou simplement se détendre.
Un garage privatif complète cette maison, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable.
La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets roulants, climatisation réversible et chauffage individuel au gaz.
Sa situation constitue un véritable atout : à seulement 15 minutes de la gare TGV de Montpellier et de l'aéroport international, 20 minutes des plages et à seulement 2 minutes de la nouvelle Clinique Saint-Jean.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude.
Une maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès rapide à Montpellier, aux plages et aux principales infrastructures.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34430
  • Ville
    SAINT JEAN DE VEDAS

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.44 %

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    230 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Surface de référence
    98.5
Mentions légales
Affichage des informations légales : PREMIUM IMMOBILIER | Raison sociale : PREMIUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 418, rue du Mas de Verchant - 34000 Montpellier | Siret : 99373512500011 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR15993735125 | Forme juridique : SASU | Capital social : 51 000 | Assurance RCP : n°03729332X
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Carte T : n° : CPI34022026000000008 | Date de délivrance : 2019-09-06 | Lieu de délivrance : 32 Grand Rue Jean Moulin 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com. | Date d'obtention du label : 14/12/2018

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PREMIUM IMMOBILIER
418, rue du Mas de Verchant
34000 Montpellier

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