à louer

Location de maisons

- Réf. 9248

En plein coeur de Castelnaudary, dans une rue calme et à deux pas des commerces, l'Agence IMOGROUP vous propose cette agréable maison de ville traversante, lumineuse et bien entretenue, avec un véritable atout : un grand garage.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert, ouverte sur une cuisine aménagée. Une vaste buanderie avec WC complète ce niveau. Le garage offre un bel espace de stationnement et de rangement, tandis qu'une pièce située au-dessus, déjà équipée de deux Velux, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement (bureau, chambre ou atelier).

À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre avec placard, d'une seconde pièce idéale en bureau ou chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, vous bénéficierez de prestations appréciables : climatisation réversible, chauffage électrique, menuiseries en double vitrage, VMC et installation électrique rénovée.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + : centre-ville au calme / grand garage / pièce aménageable / double vitrage / climatisation réversible.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
89900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
8.97 %

Surfaces

Surface
82.31 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/02/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
165.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
97.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Surface de référence
82.3

Mentions légales

Affichage des informations légales : IMOGROUP Castelnaudary | Raison sociale : SNC Gilles JAMMES | Adresse siège social : 2, Rue J.B. de Maillé/Place de la République - 11400 CASTELNAUDARY | Siret : 300349602 | RCS : CARCASSONNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR07300349602 | Forme juridique : SNC | Capital social : 6 097 | Assurance RCP : GAN ASSURANCES |
Carte T : CPI11012016000006390/CCI | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 3 Bd Camille Pelletan CS 30011 11890 CARCASSONNE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA / NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 6652 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense – Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets – 92913 LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : HTTPS///medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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