à louer

Location de maisons

- Réf. 1030

A vendre Maison de caractère entièrement rénovée avec garage

À seulement quelques minutes de Perpignan, sur la commune de Canohès, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Développant environ 115 m² habitables, elle offre de très beaux volumes et une rénovation de qualité. Dès le premier étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, ainsi qu'une pièce à usage de dressing.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 32 m² avec une belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Vous profiterez également d'un espace bureau d'environ 18 m² disposant de sa propre salle d'eau et de WC, idéale pour une activité indépendante, ou pour recevoir famille et amis.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une isolation par les murs et la toiture, ainsi que de la climatisation réversible.
Classe Énergie : C
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter LV Immobilier au 04 68 73 44 75.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison de village
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
66680
Ville
CANOHES
Pays
France
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
195000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
2.56 %

Surfaces

Surface
115 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Nombre niveaux
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : LV IMMOBILIER | Raison sociale : LV IMMOBILIER | Adresse siège social : 48.50 Avenue Victor Hugo - 66270 LE SOLER | Siret : 87998535600010 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR06879985356 | Forme juridique : SARL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : AL591311/30109 |
Carte T : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30109TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30109GES221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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