à louer

Location de maisons

- Réf. 9232

Maison proche Canal avec terrasse et garage

Castelnaudary centre-ville, à 50 mètres Canal du Midi, proche gare et commerces, l'Agence IMOGROUP vous présente en exclusivité cette maison de ville lumineuse avec terrasse et garage.

Elle comprend : une vaste entrée, un salon donnant sur un balcon, une grande cuisine familiale avec un cellier, 2 grandes chambres, salle de bains, WC. Garage avec espace atelier.
La cour est agrémentée d'une terrasse intime avec quelques plantations, et d'un barbecue.
Le garage permet de stationner une voiture ou motos, et bénéficie d'un espace donnant sur la cour, que vous pourrez utiliser pour faire un atelier ou aménager en cuisine d'été.
L'ensemble est en bon état, des travaux d'amélioration et de modernisation sont à prévoir pour l'aménager à votre goût. Double vitrage en partie.

Vous apprécierez l'emplacement de cette maison proche du Canal et de toutes les commodités, dans un quartier très calme et apprécié, et de son potentiel à exploiter.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
110000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.21 %

Surfaces

Surface
104 m2
Surface terrain
73 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
3

Autres

Commentaires internet
Fibre possible

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2450 EUR
Valeur consommation énergie primaire
257 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3350 EUR
Surface de référence
104

Mentions légales

Affichage des informations légales : IMOGROUP Castelnaudary | Raison sociale : SNC Gilles JAMMES | Adresse siège social : 2, Rue J.B. de Maillé/Place de la République - 11400 CASTELNAUDARY | Siret : 300349602 | RCS : CARCASSONNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR07300349602 | Forme juridique : SNC | Capital social : 6 097 | Assurance RCP : GAN ASSURANCES |
Carte T : CPI11012016000006390/CCI | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 3 Bd Camille Pelletan CS 30011 11890 CARCASSONNE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA / NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 6652 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense – Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets – 92913 LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : HTTPS///medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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