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à louer

Location de maisons

- Réf. 991

À vendre à Montfaucon (Gard, 30150),
Cette maison du XVIIIe siècle, pleine de charme, vous séduira par son authenticité et ses espaces généreux. Organisée sur 3 niveaux, elle offre 8 pièces réparties avec intelligence pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Deux cuisines avec accès direct à une terrasse couverte, une vaste salle à manger avec poêle à pellets, une buanderie/ arrière cuisine, une salle d'eau.
Au 1er étage, un espace de vie spacieux et lumineux :
Un double salon séjour avec cheminée en pierre de taille, 3 chambres et 1 salle d'eau.
Au dernier étage, un espace intimiste et fonctionnel :
Une suite parentale avec son propre espace détente.
Une chambre supplémentaire pour accueillir vos invités.
À l'extérieur, un véritable havre de paix :
Un jardin clos et arboré pour une intimité préservée.
Une piscine semi-ouverte 10.5x5 avec plage et terrasse couverte, douche et WC.
Plusieurs espaces aménagés pour se détendre, lire, ou partager des repas en plein air.
Un garage.
Alarme, Climatisation.

Cette maison allie l'élégance d'une construction ancienne et le confort d'un aménagement soigné. Son emplacement à Montfaucon, proche des commodités, en fait un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent espace, charme et qualité de vie.

Disponibilité à convenir.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30150
  • Ville
    MONTFAUCON
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.76 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    463 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2016
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : CARDINAL - Les Angles | Raison sociale : SAS TC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 avenue de Verdun - 30133 Les Angles | Siret : 85167925800018 | RCS : NÎMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR71851679258 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 090 | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce - gestion immobilière |
Carte T : CPI30022019000041890 | Date de délivrance : 2022-09-19 | Lieu de délivrance : 793 Chemin. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI30022019000041890 | Date de délivrance : 2022-09-19 | Lieu de délivrance : 793 Chemin. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes | Caisse de garantie financière : AXA-GAUTTIER REGIS FLORY | N° de caisse de garantie : 10515842304 | Adresse caisse de garantie : 305 avenue de la mayre 30200 BAGNOLS SUR CEZE | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

CARDINAL - Les Angles
6 avenue de Verdun
30133 Les Angles

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