à louer

Location de maisons

- Réf. 1008

A vendre maison 3 faces, 4 pièces avec garage

Située sur la commune de Canohès, à proximité d'un grand parking et d'un parc, découvrez cette agréable maison 3 faces qui vient d'être entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau moderne entièrement refaite et un second WC séparé.
La maison bénéficie de nombreux équipements récents : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, isolation refaite, cuisine équipée neuve et salle d'eau contemporaine. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter LV IMMOBILIER au 04.68.73.44.75.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
66680
Ville
CANOHES
Pays
France

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.32 %

Surfaces

Surface
79 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
47 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
705 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
953 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : LV IMMOBILIER | Raison sociale : LV IMMOBILIER | Adresse siège social : 48.50 Avenue Victor Hugo - 66270 LE SOLER | Siret : 87998535600010 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR06879985356 | Forme juridique : SARL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : AL591311/30109 |
Carte T : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30109TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30109GES221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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