à louer

Certaines adresses se distinguent naturellement. À seulement 150 mètres de la plage, en zone non inondable, cette élégante villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur du Grau d'Agde.

Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², cette propriété développe 145 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Un espace bureau complète harmonieusement la pièce de vie.

La cuisine, moderne, lumineuse et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing parfaitement aménagé.

Côté prestations, cette villa bénéficie d'équipements de qualité :

Pompe à chaleur gainable réversible
Portail motorisé
Volets roulants électriques
Stores électriques
Cheminée
Garage
Nombreux espaces de rangement

À l'extérieur, le terrain offre un beau potentiel d'aménagement et permet l'installation d'une piscine pour créer un véritable espace de détente à quelques pas de la mer.

Les atouts qui font la différence :

Emplacement exceptionnel au Grau d'Agde
Plage accessible à pied en 2 minutes
Zone non inondable
Villa contemporaine de plain-pied
Terrain piscinable d'environ 700 m²
Prestations haut de gamme
Quartier résidentiel calme et recherché

Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

DPE : B

Un bien d'exception à découvrir sans tarder auprès de votre agence 4 % Immobilier Agde.

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