Située au sein d'une résidence privée en bordure du lac marin à Barcarès, cette villa 2 faces traversante offre un cadre de vie privilégié entre eau et nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une agréable terrasse avec vue sur l'étang, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente face au paysage.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec sa propre terrasse, parfaite pour profiter du calme environnant, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un parking privatif complète ce bien.
Un emplacement recherché, au coeur d'un environnement paisible, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif. Possibilité d'obtenir un amarrage pour bateau à proximité, un véritable atout pour les amateurs de navigation et de loisirs nautiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 132 lots.Les charges annuelles sont de 520€. Affichage des informations légales : L'Agence - Le Barcarès | Raison sociale : AGM | Adresse siège social : 1 Boulevard du Port - 66420 LE BARCARES | Siret : 98069874000019 | RCS : Perpignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR96980698740 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI66012023000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALAIN. | N° de caisse de garantie : 172606 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante