à louer
Location de maisons
- Réf. 1030
Nichée au coeur du village historique de Villeneuve-Lès-Maguelone, à quelques minutes de Montpellier, cette maison allie charme et modernité.
Murs en pierre apparente et note contemporaine, ce compromis réussi offre un espace de vie lumineux et convivial.
Au rez-de-chaussée, de grandes baies équipent le séjour ouvert sur une cuisine moderne.
Cet ensemble accède de plain pied sur un jardin intimiste de 100m² environ, agrémenté d'un figuier centenaire et d'un joli bassin, un véritable plus en toute saison.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC. Une pièce avec balcon, aménagée en espace polyvalent coin bureau ou salon.
Un garage de 15m² aménagé ainsi qu'une place de stationnement située juste devant la maison constituent un atout rare et précieux en plein centre de village.
Cette maison vous garantit un cadre de vie idéal, empreint de calme et de charme, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Nombre étages1
- Distance Voie Express1 Km
Aspects financiers
- Prix384000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface103 m2
- Surface terrain90 m2
- Surface terrasse10 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Nombre niveaux2
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique11/11/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)11/11/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique11/11/2025
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale101 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire232 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/11/2023
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1710 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2360 EUR
- Surface de référence96
Pièces justificatives
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)2
- ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)2
- Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)2
- Repérage présence termites - selon la zone2
- Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)2
- Diagnostic nuisance sonore aérienne2
- Titre de propriété (complet)2
- Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)2
- Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)2
- Plan cadastral2
- Attestation dommages / ouvrages (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)2
- Certificat de conformité (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)2
- Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)2
- Déclaration de Travaux (DT)2
- Plan Maison2
- Assurances constructeurs / artisans (garanties décennales)2
- Adresses constructeurs/artisans2
Mentions légales
Affichage des informations légales : D'AVILA IMMOBILIER | Raison sociale : D'AVILA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue de la cité - 34680 Saint Georges d'Orques | Siret : 91310526800019 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR23913105268 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : 34022022000000047 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA. | N° de caisse de garantie : 000000147963038 | Adresse caisse de garantie : green park Montbeliard 25200 | Montant de la garantie financière : 1 524 500 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
D'AVILA IMMOBILIER
5 rue de la cité
34680 Saint Georges d'Orques
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