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Location de maisons

- Réf. 1004

VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN CENTRE HISTORIQUE

Au coeur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement privilégié et à deux pas des commerces, découvrez cet élégant immeuble de caractère d'environ 170 m² réparti sur 4 niveaux, bénéficiant d'une agréable cour extérieure privative.
Entièrement réhabilité avec des matériaux de grande qualité, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement patrimonial.
Actuellement aménagé en bureaux, il pourra faire l'objet d'un changement de destination en habitation, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur.
Cour extérieure privative, climatisation réversible gainable, domotique, visiophone, cuisine aménagée, très belles prestations...
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, grande pièce de réception, cuisine, toilettes, cour extérieure.
Entresol: Une pièce
1er étage: Deux grandes pièces.
2e étage: Une vaste pièce.
Cette distribution offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une habitation familiale de caractère avec plusieurs chambres, des espaces de vie généreux et un bureau sous réserve des autorisations nécessaires.
Le stationnement est facilité grâce aux parkings situés à proximité immédiate, notamment sur la Place du Marché.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30400
Ville
VILLENEUVE LES AVIGNON
Nombre étages
3

Intérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Signalétique
Bon - Favorable
Superficie
170 m2
Accessibilité
Bon - Favorable
Etat Extérieur
Bon - Favorable
Etat général
Bon - Favorable

Aspects financiers

Prix
595000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %

Surfaces

Surface
170 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Nombre niveaux
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : CARDINAL - Villeneuve-lès-Avignon | Raison sociale : CARDINAL | Adresse siège social : 1 Place Victor Basch - 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON | Siret : 80827093800018 | RCS : NÎMES | Numero TVA Intracommunautaire : 36808270938 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5000 Euros | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI30022018000031640 | Date de délivrance : 2024-06-25 | Lieu de délivrance : 793 chemin du Mas de Vignolles 30900 Nîmes | Caisse de garantie financière : AXA-GAUTTIER REGIS FLORY. | N° de caisse de garantie : 10462459204 | Adresse caisse de garantie : 305 avenue de la mayre 30 200 BAGNOLS SUR CEZE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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