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à louer

Location de maisons

- Réf. 1002

Idéalement situé en emplacement n°1, au coeur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cet élégant immeuble d'environ 170 m², réparti sur 4 niveaux, bénéficie d'une cour extérieure privative et offre un cadre de travail rare pour une activité professionnelle de standing.
Entièrement réhabilité par un architecte local pour l'exercice de son propre cabinet, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et dans les règles de l'art. Ses prestations haut de gamme et son cachet en font un bien parfaitement adapté à l'installation d'une activité de prestige : cabinet d'architecte, étude d'avocat, compagnie d'assurances, cabinet de conseil ou toute profession libérale.
L'immeuble est équipé de prestations techniques de qualité : climatisation réversible gainable, domotique, visiophone, cuisine aménagée et nombreux espaces de travail fonctionnels.
Distribution des espaces: Rez-de-chaussée : Vaste espace d'accueil, salle de réunion, cour extérieure privative, cuisine entièrement équipée, bureau, dégagement, toilettes.
Entresol : Bureau indépendant. 1er étage : Deux bureaux. 2e étage : Grand bureau.
Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles à proximité immédiate, notamment sur la Place du Marché.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et prestations haut de gamme, idéal pour valoriser l'image d'une entreprise ou d'une profession libérale.

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30400
  • Ville
    VILLENEUVE LES AVIGNON
  • Nombre étages
    3

Intérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Superficie
    170 m2
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Nombre niveaux
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : CARDINAL - Villeneuve-lès-Avignon | Raison sociale : CARDINAL | Adresse siège social : 1 Place Victor Basch - 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON | Siret : 80827093800018 | RCS : NÎMES | Numero TVA Intracommunautaire : 36808270938 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5000 Euros | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI30022018000031640 | Date de délivrance : 2024-06-25 | Lieu de délivrance : 793 chemin du Mas de Vignolles 30900 Nîmes | Caisse de garantie financière : AXA-GAUTTIER REGIS FLORY. | N° de caisse de garantie : 10462459204 | Adresse caisse de garantie : 305 avenue de la mayre 30 200 BAGNOLS SUR CEZE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

CARDINAL - Villeneuve-lès-Avignon
1 Place Victor Basch
30400 VILLENEUVE LES AVIGNON

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