Charmante villa T3 avec mezzanine, en excellent état, située au sein d'une résidence privée, au calme et à proximité immédiate des commodités et de la plage, cette agréable villa climatisée saura vous séduire par son confort et son agencement optimisé.
Elle se compose d'une entrée par une loggia, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'une cabine ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour couchages ou bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente. Une place de parking privée complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Faibles charges de copropriété.
Un bien rare dans un environnement recherché, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
115.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
60.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4.3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Surface de référence
37.3
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 160 lots.Les charges annuelles sont de 300€. Affichage des informations légales : L'Agence - Le Barcarès | Raison sociale : AGM | Adresse siège social : 1 Boulevard du Port - 66420 LE BARCARES | Siret : 98069874000019 | RCS : Perpignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR96980698740 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI66012023000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALAIN. | N° de caisse de garantie : 172606 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante