Située à 10 minutes de Béziers, venez découvrir cette superbe maison de caractère en R+2 d'environ 195 m², sans vis à vis : le charme de l'ancien en harmonie parfaite avec le confort de prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse arborée de 55 m² comprenant : un salon, une cuisine équipée prolongée d'un espace repas de 17 m², bureau, wc.
Au 1er étage, suite parentale de 22 m² avec salle d'eau attenante, 2 grandes chambres, salle de bains, wc et un espace détente sur le palier.
Au 2ème étage, espace de 20 m² avec coin buanderie et bureau donnant sur une terrasse tropézienne de 17 m² avec vue sur le village. Enfin, une pièce mansardée de plus de 30 m² avec poutres et pierres apparentes.
LES + :
- Le charme de l'ancien : tomettes, carreaux de ciment, beaux volumes, plafonds peints d'origine, 3 cheminées en marbre
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Façade refaite en 2022, climatisation réversible dans les chambres
L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
Une maison au charme fou, atypique, où l'on se sent immédiatement chez soi !!! Des espaces chaleureux et intimistes propices à la sérénité...
Un bien rare avec des prestations de qualité.
Visite virtuelle sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Votre conseillère Seleneo Immobilier - Stéphanie Ferrer
(RSAC de Béziers n°893 704 247)
Tél : 06.81.42.88.82 NC
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/01/2013
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1064 EUR
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Publicité
Biens d'exception
Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : SELENEO IMMOBILIER | Raison sociale : SELENEO IMMOBILIER | Adresse siège social : 115, avenue Georges Clémenceau BP 102 - 34502 BEZIERS CEDEX | Siret : 87761121000015 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI n°3401 2019 000 043 156 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante