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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 443

Bessan, maison 2 appartements duplex avec garages , cour et terrasses

Maison composée de deux appartements.
Un T3 duplex de 60 m² avec garage, loué 580 € + 30 € de charges. DPE, D 184 + A 5
Un T2 duplex de 40 m² avec garage, libre de tout locataire . DPE, E 308 + B 9

Les deux appartements disposent d'un balcon privé.
Au rez-de-chaussée une grande cour commune aux deux appartements.
Chaque appartement dispose d'un garage privé de 31m² et 21 m²

En bon état général, le T2 ne nécessite qu'un rafraichissement. Menuiseries bois double vitrage, climatisation réversible. Les deux appartements sont exposés plein sud et pourront être éventuellement réunis à la fin du bail (juillet 2025)

La maison est proposée à l'achat pour 202 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 0467211645 ou agn@agde-immobilier.net
www.agn-immobilier.net
Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers)NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34550
Ville
BESSAN
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
202000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
580 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
99.02 m2
Surface terrain
135 m2
Surface terrasse
55 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
184 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
09/06/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR