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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0884

Dans un environnement magnifique, bénéficiant d'une vue époustouflante sur le Pic St Loup et le mont Hortus, voici un bien hors du commun.

Installée sur une parcelle constructible de 2 000 m2, la villa développe plus de 200 m2 et offre un haut niveau d'équipements de confort : piscine, spa, hammam.

Dès l'entrée, l'on est sous le charme de cet accueillant jardin arboré abritant un bel espace piscine avec plage en bois bordé de plantes méditerranéennes dont de très nombreux oliviers.

L'accès à la villa est proposé via une chaleureuse terrasse extérieure où l'on imagine aisément d'agréables moments de convivialité en famille ou un cercle amical.

L'on accède alors à la pièce de vie principale d'environ 55 m2 soit un salon avec cheminée et un séjour adjacent à la cuisine indépendante.

De plain-pied, la maison offre encore deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain.

L'étage se décline en deux autres chambres dont l'une avec un balcon offrant une vue magnifique, un bureau et une salle d'eau.

Un magnifique espace détente avec spa et hammam en mosaïque de toute beauté est proposé par ailleurs.

Un équipement en panneaux solaires neufs extrêmement performants permet d'assurer un rendement énergétique très avantageux.

Une buanderie, un abri voiture et un local piscine équipent encore le bien.

Ce très beau terrain, au calme et à l'abri de tous regards, peut laisser cours à des projets complémentaires : extension, construction indépendante, division etc..

Voilà assurément une très belle propriété, à l'équipement complet et située au calme sur ce secteur très prisé.

Contact : Valentine 06.60.81.85.10
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34270
  • Ville
    VALFLAUNES

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Taxe Foncière
    1393 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    Parking extérieur sécurisé + 1 box couvert
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    tout à l'égout

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    811 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1097 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Nîmes | Raison sociale : Espaces Atypiques Montpellier | Adresse siège social : 14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes | Siret : 50360526300097 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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