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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0885-62

C'est au sein d'une copropriété, dans le quartier très proche et très prisé du centre ville qu'est le quartier d'Alzon, que se situe ce très bel ensemble immobilier de 188m2, composé d'une maison de ville avec terrasse de 60m2 et d'un charmant studio de 21m2 actuellement loué.

Sa particularité est que celui-ci peut également être modulé et scindé pour constituer plusieurs appartements.

La maison nous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée desservant, à droite, une chambre de 20m2 avec salle d'eau, à gauche, une chambre ou bureau, une buanderie, une salle de jeu, des toilettes.

A l'étage, on découvre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 53m2 comprenant une jolie cuisine équipée, et ouvrant sur une superbe terrasse de 60m2 avec un jacuzzi, promesse d'agréables moments en famille.
Cet étage est assorti de deux chambres et d'une salle de bain.

Cette jolie rénovation au calme et à l'abris des regards, est pourvue d'une place de parking dans la copropriété sécurisée et à la jouissance d'une seconde place de parking à l'extérieur de la copropriété.

Pour particulier ou investisseur!

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1350 et 1880€.

Contact:
Stéphanie: 06 20 79 17 32

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    440000 EUR
  • Prix
    440000 EUR
  • Prix au m2
    2340.43 EUR
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2769 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1945
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    rénovation totale 2012

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface au sol
    194.77 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    1 place sous couverts
    1 jouissance place extérieur devant bureau rdc
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Mandat

  • N° lot parking
    12
  • N° lot
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Nîmes | Raison sociale : Espaces Atypiques Montpellier | Adresse siège social : 14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes | Siret : 50360526300097 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
14 rue du Grand Couvent
30000 Nîmes

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