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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 10636

En plein coeur du magnifique village de Langlade et de la Vaunage, je vous invite à découvrir cet atypique havre de paix, dont le coup de coeur vous est assuré ..

Le hall d'entrée dessert l'habitation principale par un escalier en pierre.
Le charme opère par la découverte d'une terrasse ou vous pourrez savourer vos planchas chaque été..
La salle de bain, indépendante et spacieuse, est accessible depuis cette terrasse.
La cuisine, fonctionnelle et rustique pourra accueillir une table familiale pour y partager de bons dîners d'hiver.

La première chambre se trouve au même niveau.

Au deuxième étage, vous serez séduits par la deuxième chambre ainsi que le séjour, doté de pierres, avec sa cheminée et sa vue dégagée grâce à de grandes baies vitrées.
Vous pourrez aussi, vous installer sur le balcon avec une tasse de thé et accéder, par une coursive, à la troisième chambre, pouvant devenir votre bureau, ou accueillir famille ou amis.
Si le charme n'a pas encore opéré, empruntez l'escalier en colimaçon, vous menant vers la terrasse tropezienne..
Préparez-vous à être surpris par cette vue imprenable sur la Vaunage et laissez vous portés par la danse de ces nuées d'hirondelles au coucher du soleil..

Toiture refaite, rafraichissements à prévoir dans le studio indépendant. rapport locatif assuré : location saisonnière à envisager également !

Ce bien correspondra à un investisseur, un jeune couple ou un primo accédant..

A SAISIR RAPIDEMENT...NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30980
  • Ville
    LANGLADE
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface séjour
    19.25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrasse
    32.06 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Groupe C2i | Raison sociale : JR CONSEILS | Adresse siège social : 60 Grand Rue - 30230 BOUILLARGUES | Siret : 501908644 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 5926588904 |
Carte T : CPI 3002 2016 000 01 4020 | Date de délivrance : 2019-11-15 | Lieu de délivrance : 12 Rue de la République 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Groupe C2i
60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

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