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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0773-32

Dans un environnement privilégié et résidentiel, au coeur de la petite Camargue, non loin des plages, s'est installée cette élégante villa contemporaine à toit terrasse.

Créée en 2010, elle développe 206 m2 sur un beau terrain clos de 1 000 m2 avec piscine.

Dès l'entrée, le regard attrape de subtiles perspectives vers les extérieurs imaginées par l'architecte au travers de diverses ouvertures, judicieusement pensées.

Nous découvrons alors une très belle pièce de vie éclairée par un grand puit de lumière et largement ouverte sur la terrasse et le jardin.
Cette pièce, extrêmement accueillante, équipée d'un poêle à bois pour les belles soirées d'hiver, invite à la détente et au bien-être.
La cuisine est attenante et bénéficie d'une arrière-cuisine / cellier très pratique au quotidien.

La terrasse, couverte d'une pergola bioclimatique et joliment aménagée constitue une véritable pièce annexe de 28 m2 en trait d'union entre le salon et le jardin.

Une magnifique piscine bordée de terrasses en bois exotique vient habiller le jardin en toute intimité. De multiples essences méditerranéennes apportent une touche d'élégance à ce très bel extérieur à l'abris de tous regards.

De plain-pied, la villa propose une grande suite de 30 m2 élégamment habillée de parquet noir ainsi qu'une chambre ouverte sur le jardin et une seconde salle d'eau.

L'étage propose 3 chambres dont une pièce de plus de 20 m2, une troisième salle d'eau et une agréable mezzanine bibliothèque.

Le sous-sol n'est pas en reste avec un très grand garage de plus de 70 m2 ainsi qu'un atelier de 30 m2 aisément convertible en studio permettant, si nécessaire, de compléter l'habitabilité.

Une grande cour, un jardin potager, divers arbres fruitiers, une cave à vin, un local piscine, viennent encore compléter la propriété.

Rien ne manque à cette très belle villa située au calme dans un environnement privilégié.
Voici une opportunité rare à découvrir au plus vite.

Contact : Alexandra 06.18.07.74.02
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30640
  • Ville
    BEAUVOISIN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    715000 EUR
  • Prix
    715000 EUR
  • Prix au m2
    3470.87 EUR
  • Taxe Foncière
    3084 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Refection d'une partie du toit terrasse en 2021

    Terrasse bio-climatique 7 x 4
    baie à galandage 4 m

Surfaces

  • Surface
    206 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Descriptif Parking
    Grand garage isolé 100 m2
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    Puit
    Arrosage automatique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    43 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
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