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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0571

Qui n'a jamais rêvé d'allier l'utile des commodités de la ville de Montpellier (à 3 minutes), à l'agréable d'un cadre verdoyant privilégié?

Je vous propose de venir découvrir cette villa développant près de 281m² dont 226m² habités, le tout sur son parc de près d'1 hectare avec vue dominante.

Présentant de belles prestations, cette propriété dispose de 5 vastes chambres dont 2 suites avec salle de bains privative et dressing, chauffage par le sol, climatisation, une grande cave à vins et bien d'autres surprises.

Sa pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte saura vous séduire par sa surface de près de 80m² pour de grandes tablées et une vie familiale confortable.

Tout a été pensé par les propriétaires pour faire de ce lieu un repère pour les amis et la famille, à la fois coquet avec sa grande cheminée réconfortante, vivant grâce à ses terrasses ombragées autour de la piscine, et facile à vivre de par ses nombreux rangements et dépendances.

Le parc a été soigneusement arboré et demeure très bien entretenu. Plusieurs espaces ont été aménagés (pétanque, points de vue, verger, potager, poulailler..etc). Le terrain n'est pas divisible mais il est possible de construire une dépendance supplémentaire de 20m².

Je vous laisse découvrir la suite lors de votre visite.

Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    nature
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    14 km
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1150000 EUR
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    920 EUR
  • Détail procédure
    ASL voiries et eau

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    281 m2
  • Surface estimée
    281 m2 environ
  • Surface séjour
    67 m2
  • Surface Dépendance(s)
    75 m2
  • Surface terrain
    10000 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    33
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    10

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques Montpellier - Nimes | Raison sociale : Espaces Atypiques Montpellier | Adresse siège social : 1, rue Valedau Montpellier 14, rue du Grand Couvent Nîmes - 34000 Montpellier | Siret : 50360526300097 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°CPI 7501 2017 000 016 202 délivré par la CCI de Paris | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20148 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques Montpellier - Nimes
1, rue Valedau Montpellier 14, rue du Grand Couvent Nîmes
34000 Montpellier

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