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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0868-04

Dans un charmant village aux environs de Vézénobres, se découvre cette belle propriété entièrement revisitée par une architecte. La transformation réalisée dans cette belle demeure est absolument remarquable par sa sobriété, sa douceur et son raffinement.

Le rez de chaussée, illuminé par de grandes baies vitrées en ferronnerie, offre une pièce de vie de plus de 80 m2. De beaux matériaux ont été utilisés qui donnent à cet espace beaucoup de cachet : sols en béton ciré, parefeuille, pierres apparentes, mais aussi une grande cheminée et un poêle à bois pour réchauffer aux premiers frissons de l'automne. Ce niveau est complété par une buanderie, un cellier, un toilette invité.

L'escalier en pente douce, mène au premier niveau. Là, une grande salle de loisirs de plus de 55 m2 et sa terrasse, dessert 2 espaces nuit distincts. Le premier est composé de 3 chambres avec mezzanines puis d'une salle de bain complète avec 3 vasques, une douche italienne et une baignoire. Cette partie nuit aux douces couleurs poudrées semble destinée aux enfants, elle développe 47 m2.
Le second espace nuit propose quant à lui 2 grandes chambres (23 et 22 m2) donnant en rez de jardin ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace dans les tonalités de gris, est idéal pour les amis qui ont ainsi une parfaite intimité.

C'est au deuxième étage que prend place la magistrale suite parentale de 56 m2. Autrefois atelier d'un peintre reconnu, elle en a gardé un très authentique plancher en bois. De l'une de ses fenêtres, on peut y admirer le paysage environnant.

Légèrement à l'écart, dans le très joli jardin, prend place une belle piscine carrelée (10 X 4), disposant d'une pompe à chaleur. Un grand garage complète cette propriété.

Un bien hors norme, qui propose un mode de vie chic et élégant.
A seulement 30 minutes de Nîmes et aux frontières des Cévennes.

Contact : Delphine 06 76 60 34 68
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30360
  • Ville
    VEZENOBRES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Taxe Foncière
    1475 EUR
  • Coût Energie
    2644 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    4.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    refaite en 2019
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    335 m2
  • Surface au sol
    329 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
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