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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 19755

Vias, à quelques minutes du centre dans quartier recherché calme, nous vous proposons à la vente cette superbe maison batie sur un terrain de 700m²
Dès le hall d'entrée, vous ressentirez le cosy de cette villa avec sa bibliothèque et un placard penderie. Le séjour avec plafond cathédrale et cheminée insert est très lumineux et vous mène à la terrasse couverte et isolée de plus de 50m². La cuisine typiquement languedocienne est entièrement équipée et aménagée avec des meubles en chêne massif. Au RDC, un espace nuit est composé de 2 chambres avec placards, un bureau avec placard, une belle salle d'eau avec grand placard et un wc séparé. A l'étage une mezzanine vous accueille et distribue 2 chambres (dont une avec placard) et une salle d'eau avec wc.
L'ensemble de la maison et ses extérieurs sont très soignés et en très bon état.
Le jardin paysagé dispose d'un forage avec arrosage automatique, la piscine carrelée avec filtration au sel est de belle taille : 10 x 4.5 m et dispose de volets automatiques ainsi qu'un système de nettoyage automatique
Les points forts de cette villa typique du sud de la France : garage motorisé et carrelé avec mezzanine, buanderie, douche extérieure avec eau chaude, piscine au sel avec nettoyage automatique, forage, portail automatique, vide sanitaire...
DPE : D

Le bien se situe dans la commune de Vias. Les plages de Vias Plage sont à moins de 2 km, les berges du canal du midi à 1km. On trouve des écoles primaires à moins de 10 minutes du bien : l'École Élémentaire Jean Moulin et l'École Maternelle les Coquelicots. Côté transports, on trouve une gare à 2km de la maison. L'aéroport est situé à moins de 6 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants à quelques pas du logement. Enfin un marché anime le quartier toutes les semaines.

Contactez votre agence ERA AGENCE IMMO DE LA MAIRIE pour plus de renseignements sur cette maison en vente à VIAS.
Agent commercial Ingrid Bousquet RSAC 452843725 BéziersNC

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34450
  • Ville
    VIAS
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Prix au m2
    3307 EUR
  • Taxe Foncière
    1913 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    141.5 m2
  • Surface au sol
    109 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE d'AGDE MCG IMMO | Raison sociale : MCG IMMO | Adresse siège social : 52, rue Jean Roger - 34300 AGDE | Siret : 84157794300019 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : Autre | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI34012018000036282 - | Date de délivrance : 1984-03-01 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 2 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009PARIS | Adresse du site : NC | Date obtention du label : 01/10/2016

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE d'AGDE MCG IMMO
52, rue Jean Roger
34300 AGDE

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