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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 365

Nous vous proposons à l'achat au calme absolu, cette somptueuse villa de 245m² sur 1935m² de terrain sur les hauteurs du Boulou , disposant d'une vue exceptionnelle sur la plaine.
Dans un esprit méditerranéen et contemporain, vous apprécierez dès l'entrée, la clarté des lieux et les volumes généreux, aux prestations haut de gamme.
Au rez de chaussée , un accueillant hall d'entrée vous permet d'accéder à un vaste séjour avec cheminée centrale et, à la cuisine dotée d'une buanderie entièrement équipée, bénéficiant tous deux d'un accès privilégié sur la terrasse. Deux suites avec salle de bain et salle d'eau, un wc indépendant complètent ce niveau.
L'étage dessert 2 magnifiques chambres avec une salle d'eau indépendante. Au rez de jardin se trouve la salle de jeux avec sauna, une salle d'eau , une chambre ainsi qu'un vaste garage et une pièce pouvant servir d'atelier ;
Enfin une magnifique piscine 10X4m vous offrira de superbes moments en famille ou entre amis.
Cette propriété a été construite en 2004 avec des matériaux de qualité et dans le respect environnemental, orientation de la maison, cheminée, chaudière à gaz à condensation, panneaux solaires , cuve de 6500l récupératrice d'eau de pluie avec circuit d'eaux grises alimentant les WC, machine à laver et l'arrosage automatique, climatisation dans toutes les chambres...
Plutôt qu'une description interminable, une visite s'impose !
Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66160
  • Ville
    LE BOULOU
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    725000 EUR
  • Prix au m2
    2959 EUR
  • Taxe Foncière
    1582 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    148
  • Charges annuelles (ALUR)
    137 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface terrain
    1935 m2
  • Surface terrasse
    65 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 148 lots.Les charges annuelles sont de 137€.
Affichage des informations légales : ERA CAP A CASA | Raison sociale : CAP A CASA | Adresse siège social : 36 rue de l'evolution sociale - 66160 LE BOULOU | Siret : 83899107300019 | RCS : LE BOULOU | Numero TVA Intracommunautaire : FR62838991073 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6601 2018 0000 030 330 - | Date de délivrance : 2018-06-07 | Lieu de délivrance : quai Delattre de Tassigny 66000 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150924X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommation - MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA CAP A CASA
36 rue de l'evolution sociale
66160 LE BOULOU

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