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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0455EM-10

Cette grande maison de ville extrêmement lumineuse est installée dans un quartier paisible et recherché à quelques pas des arènes et des Halles de Nîmes.

D'esprit bourgeois, la maison surprends par l'originalité de sa circulation organisée autour d'un magnifique escalier ancien en pierres.

Intégralement réhabilitée, l'habitation climatisée offre environ 182 m2 habitables sur 2 niveaux plus une cuisine d'été de 9m2 ouverte vers une grande terrasse en dernier étage.

Le premier étage présente une vaste pièce de vie grande hauteur avec cheminée et éclairée par de multiples ouvertures.
La cuisine attenante s'ouvre sur une adorable pièce salle à manger extrêmement conviviale et pratique au quotidien.

Accessible depuis le bel escalier en colimaçon privatif, l'étage propose une magnifique suite avec salle de bain ainsi que 3 autres chambres, une salle de bain et une pièce multifonctions (bureau, sport..).

La terrasse et la cuisine d'été permettant de profiter des belles journées ensoleillées en coeur de ville constituent un bel atout supplémentaire.

Un grand garage avec accès direct à la maison, de très nombreux espaces de rangement, un grenier ainsi qu'une très grande cave équipent encore efficacement le bien.

Cette maison, très bien pensée, offre des prestations qualitatives et une originalité rare pour une très belle maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes de grand standing.

Contact : Eléonore 06 68 06 94 54
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NIMES
  • Code postal
    30000

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Taxe Foncière
    2335 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    359 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon état - réhabilitation totale 25 ans
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Refection façade 3 ans

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface terrain
    116 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    4
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Descriptif Parking
    1 grand garage 36 m2 (1 voiture)
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    2
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Cadastre EZ124 : 116 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 359€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES NIMES | Raison sociale : Espaces Atypiques Montpellier | Adresse siège social : 14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes | Siret : 50360526300097 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES NIMES
14 rue du Grand Couvent
30000 Nîmes

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