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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 141

Rare et unique à Mauguio, venez découvrir cette superbe maison de village au calme, avec son extérieur sans vis a vis, entièrement rénovée avec goût et finesse.
Vous y trouverez un beau salon de 30 m², avec pierres et poutres apparentes, où le soleil entre par une immense baie vitrée en fer forgée artisanale fabriqué sur mesure, unique en son genre. La cuisine est entièrement équipée, les portes anciennes en pin naturel sont là pour vous rappeler les matériaux nobles d'antan. Une chambre de plus de 20m² avec son dressing et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que deux autres chambres de 10 m² environ.
Imaginez ce que vous pourriez faire dans cet atelier de plus de 34 m² entièrement rénové avec son sol en béton ciré dotée d'une entrée indépendante et d'un accès direct avec l'habitation.
Ideal profession libérale.
Deux places de parking sont à votre disposition devant la maison.

Ecoles, crèche, collège sont accessibles à deux minutes à pied ainsi que tous les commerces.

A découvrir !

Les plus :
- Climatisation réversible dans toute la maison
- Chauffage centrale dotée d'une chaudière à gaz dernière génération
- Façade récente
- Toiture neuve
- Huisserie oscillo-battant
- Et le chant des oiseaux !

Pour plus d'infos et une visite appelez le 06 26 83 81 99 Caroline CHAZALMARTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : 441124203 Montpellier























































NC

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MAUGUIO
  • Code postal
    34130
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    8 km
  • Distance Autoroute
    9 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Prestations / charges
    En copropriété pas de charges 67% de la copro dont une assurance de 350 Euros environ
  • Honoraires (en %)
    4.26 %
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    TRES BON ETAT
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Informations complémentaires
    Fenêtres en oscillo-battant

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    29.08 m2
  • Surface terrasse
    19.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    AUCUN

Mandat

  • Disponibilité
    01/09/2020

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46.3 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Mauguio | Raison sociale : IMMOTIV | Adresse siège social : 282 rue Merlot, ZAC de la Louvade - 34130 Mauguio | Siret : 85288524300026 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR23852885243 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3401 2020 000 044 099 | Date de délivrance : 2020-01-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 152656 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 099 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 152656 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Stéphane Plaza Immobilier Mauguio
282 rue Merlot, ZAC de la Louvade
34130 Mauguio

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