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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0419-31

Charme, élégance et volume caractérisent cette exceptionnelle demeure historique restaurée d'environ 420 m2 habitables et complétée de surfaces annexes aménageables de plus 400 m2.

Située à Sommières, à quelques pas du centre-ville, cette habitation de grande qualité installée au calme sur plus de 6 500 m2 est un bien rare sur le secteur.

La propriété se découvre via une vaste cour intérieure permettant d'abriter de nombreux véhicules. L'on découvre alors l'élégant bâtiment ancien bénéficiant d'une restauration très aboutie.

Par transparence, l'on devine le beau jardin paysagé abritant la piscine et un très confortable pool house équipé d'une cuisine d'été.

Les pièces de vie se déclinent au premier étage.
Une magistrale et lumineuse pièce de vie grande hauteur de plus de 130 m2 est ainsi proposée.

Cet élégant espace propose une cuisine ouverte avec cellier, un séjour et un salon équipé d'une splendide cheminée dessinée par un tailleur de pierres.

Une terrasse centrale permet également de profiter d'une jolie vue plongeante vers le jardin et la piscine.

L'élégance et la qualité de la restauration mettant en lumière la beauté des matériaux nobles anciens, apparait au premier regard dans ce lieu de vie extrêmement confortable et bien pensé.

Les ailes du bâtiment abritent les pièces de nuit dont une suite parentale de plus de 29 m2, une suite junior et une autre chambre.
Un bureau, une salle de sport, un grand dressing et des salles d'eau équipent également ce niveau.

De plain-pied, le mas propose par ailleurs une grande salle de réception multi-usages d'environ 130 m2 ouverte vers le jardin.

Un appartement indépendant d'environ 50 m2, de nombreuses et vastes pièces exploitables, un abri jardin et un forage équipent encore efficacement ce bien.

Cette propriété de caractère au charme fou est assurément une splendide demeure familiale mais présente également un énorme potentiel pour une activité de locations saisonnières de qualité ou tout autre projet mixte familial / professionnel sur ce secteur prisé.

Contact : Claudine 06.22.17.01.66NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SOMMIERES
  • Code postal
    30250
  • Pays
    france
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1950000 EUR
  • Taxe Foncière
    4151 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    5
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Excellent (restauration 2003)
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Mas
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Piscine 8 x 4 (béton banché)
    Traitement Sel
    Rideau électrique

    Puit forage (eau jusque fin Juin)

    Terrasse en IPE sur ourdi
    Boulodrome
    Remise

    Toiture restaurée et isolée (poutres traitées)

Surfaces

  • Surface
    420 m2
  • Surface terrain
    6500 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    10
  • Descriptif Parking
    Parking aérien en cour intérieure.
    Possibilité de créer des garages clos.
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique XXL
  • Informations complémentaires
    Emprise du mas + jardin : 1845 m2 (AI 73)

    Terres agricoles: 4 500 m2 attenants
    (AI 191 + AI 189)

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES NIMES | Raison sociale : Espaces Atypiques Montpellier | Adresse siège social : 14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes | Siret : 50360526300097 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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