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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 19674

Rare, à 2 minutes du centre de Vias et à quelques minutes de Vias Plage par accès direct, Villa de plain pied de 135 m² environ sur terrain de 1804 m² divisible avec piscine.
La villa se compose d'un vaste séjour salle à manger très lumineux, une cuisine et buanderie séparées, 4 chambres de 9 à 13 m² , un salon avec cheminée, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale, ou appartement T2 idéal pour locatif saisonnier ou activité libérale.
La maison a été en partie rénovée, quelques travaux supplémentaires la remettront totalement au goût du jour.
Grande terrasse plein sud de 32 m² , double garage, piscine 12 x 6 m avec couverture escamotable
Le jardin, arboré, dispose d'un forage , possibilité de diviser le terrain pour construction deuxième villa.
DPE en cours


La maison se situe dans la commune de Vias. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élémentaire Jean Moulin et l'École Maternelle les Coquelicots. Côté transports, il y a une gare à quelques minutes. L'aéroport est situé à moins de 6 kmLes plages de Vias plage ,et le canal du Midi se trouvent à 2 km. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants non loin du logement. Enfin un marché anime le quartier toutes les semaines.

Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers)
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VIAS
  • Code postal
    34450
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    467000 EUR
  • Prix au m2
    3459 EUR
  • Honoraires (en %)
    3 %
  • Taxe Foncière
    1958 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface au sol
    130 m2
  • Surface séjour
    36.84 m2
  • Surface terrain
    1804 m2
  • Surface terrasse
    32 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • SHON
    1804 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE IMMO DE LA MAIRIE | Raison sociale : MCG IMMO | Adresse siège social : 52, rue Jean Roger - 34300 AGDE | Siret : 84157794300019 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : Autre | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI34012018000036282 - | Date de délivrance : 1984-03-01 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 2 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009PARIS | Adresse du site : NC | Date obtention du label : 01/10/2016

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE IMMO DE LA MAIRIE
52, rue Jean Roger
34300 AGDE

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