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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0427-04

La situation idéale à proximité immédiate du centre ville fait de cette villa d'architecte de 220m2 un produit rare à découvrir en exclusivité chez Espaces Atypiques.

Sur une parcelle de 1400 m2, elle est orientée plein Sud sans vis-à-vis et offre un potentiel d'agrandissement d'environ 100 m2.

Les lignes architecturales hors du commun de cette bâtisse de 2005 et sa façade épurée attirent l'oeil dès l'arrivée dans la propriété.

L'entrée donne sur un coin vestiaire avec WC et amène dans le vaste salon donnant sur la piscine. Cet espace est illuminé par de grandes baies et possède une hauteur sous plafond apportant sensation de liberté dans la maison.

La cuisine semi-séparée possède un accès direct au jardin arrière.

Le rez-de-chaussée se complète de deux chambres dont une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un espace bureau.
Au même niveau, le grand garage offre une possibilité d'extension de ce niveau et possède un espace buanderie dédié.

A l'étage, une majestueuse suite parentale a été créée sous les toits avec de belles poutres apparentes mises en avant. La chambre possède sa baignoire balnéo, son wc, et sa douche à l'italienne. Le parquet apporte chaleur et confort au lieu. Le dressing et les possibilités de rangement sont conséquents.
Dans la continuité, quelques marches mènent à une chambre convertie en salle de cinéma.

A ce deuxième niveau une ouverture pourrait permettre de créer deux à trois chambres ou espaces supplémentaires.
L'extérieur se compose d'une partie terrasse, jardin, terrain de pétanque, ainsi qu'une belle piscine récente avec cascade d'eau. Le pool house offre un confort optimum avec cuisine d'été aménagée.

Ce bien hors du commun est situé à proximité de toutes commodités, gare et aéroport.

Contact: Yohan 06.40.08.63.06NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MONTPELLIER
  • Code postal
    34000
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    10 km

Aspects financiers

  • Prix
    1180000 EUR
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    REVISE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    1431 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Servitude
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    19/08/2020

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques Montpellier - Nimes | Raison sociale : Espaces Atypiques Montpellier | Adresse siège social : 1, rue Valedau Montpellier 14, rue du Grand Couvent Nîmes - 34000 Montpellier | Siret : 50360526300097 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°CPI 7501 2017 000 016 202 délivré par la CCI de Paris | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20148 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques Montpellier - Nimes
1, rue Valedau Montpellier 14, rue du Grand Couvent Nîmes
34000 Montpellier

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