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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2849

EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : venez découvrir cette maison T7 de 186 m², située à LEDIGNAN (30350) 30 min de Nîmes, 55 min de Montpellier et 17 min d'Alès.

Elle propose une grande pièce à vivre de 32 m², d'un coin TV de 11 m², trois chambres (entre 12 et 14 m²) ,d'une cuisine équipée et rénovée de 21 m² avec sa terrasse de 25 m2. Elle est également composée d'une salle d'eau et de deux buanderies. Elle inclut aussi une dépendance donnant sur la piscine, se compose d'une chambre de 31 m2, salon et cuisine de 30 m2 . La maison est également équipée d'une climatisation.

Atout non négligeable de ce logement, une très belle piscine est présente. Cette maison possède aussi d'une terrasse à l'étage de 19 m2 sur une vue exceptionnelle et un jardin, l'idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain de la propriété est de 905 m² SANS VIS A VIS.

Pour vos véhicules, cette maison dispose de trois places de parking ombragée.

La maison se situe dans la commune de Lédignan. On trouve plusieurs écoles (primaire et collège) à moins de 10 minutes de la maison. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien. On trouve restaurants et un bureau de poste à quelques pas du logement.

Elle dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 215,35 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (15,45 Kg CO?/m²/an).

Cette maison T7 est à vendre pour la somme de 345 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à contacter votre agent mandataire Janine Bres n° 853 829 851 RSAC de Nîmes tel: 06 24 32 58 50 pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à LEDIGNAN.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Prix de présentation
    345000 EUR
  • Taxe Foncière
    1558 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    66 m2
  • Surface terrain
    905 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Terrain

  • COS
    905
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    215.35 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15.45 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Groupe C2i | Raison sociale : JR CONSEILS | Adresse siège social : 60 Grand Rue - 30230 BOUILLARGUES | Siret : 501908644 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 5926588904 |
Carte T : CPI30022016000014020 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 12 Rue de la République 30032 Nîmes | Caisse de garantie financière : AXA via Courtier Sartre. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arche 92727 Nanterre | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Groupe C2i
60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

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