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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4056

VILLA 2 CHAMBRES PLAIN-PIED - 2 PLACES DE PARKING
Je vous propose de découvrir cette villa trois pièces meublée d'une superficie habitable de 75m² (44.2m² carrez) située au CAP D'AGDE (34300).
Elle inclut un séjour/cuisine de 22 m² et deux chambres (de 7 et 8 m²). Elle propose également une salle d'eau. Elle offre également une entrée, une véranda de 13 m², deux placards et une grande mezzanine aménagée en espace nuit. Un chauffage électrique est mis en place. Une climatisation est également proposée dans la maison. Cette villa convient à une résidence principale comme secondaire.
Ce bien est complété par une terrasse sans vis à vis, l'idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain de la propriété s'étend sur 100,52 m².
C'est une maison de plain-pied datant de 1980, entièrement rénovée et en excellent état sans travaux à prévoir. Deux places de parking sont prévues pour stationner vos véhicules.
Le bien est situé à 500 mètres des commerces et de la plage. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de la maison.

Cette villa T3 est à vendre pour la somme de 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Cette maison s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 57 lots et demandant 400 € de charges annuelles.
Foncier 1499€/an
L'indice DPE est D
Découvrez toutes les originalités de cette villa à vendre en prenant rendez-vous avec Sandra SILVAIN agent commercial réseau Groupe C2i sous le numéro RSAC 843216946.
NC

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34300
  • Ville
    LE CAP D AGDE
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Taxe Foncière
    1499 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    44.2 m2
  • Surface Utile
    75 m2
  • Surface séjour
    22.5 m2
  • Surface terrain
    100.52 m2
  • Surface terrasse
    27 m2
  • Surface Véranda
    13.03 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    aucun travaux en excellent état général

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 400€.
Affichage des informations légales : Groupe C2i | Raison sociale : JR CONSEILS | Adresse siège social : 60 Grand Rue - 30230 BOUILLARGUES | Siret : 501908644 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 5926588904 |
Carte T : CPI 3002 2016 000 01 4020 | Date de délivrance : 2019-11-15 | Lieu de délivrance : 12 Rue de la République 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Groupe C2i
60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

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