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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 155

[Villa avec piscine]
Au coeur du Parc Naturel du Haut Languedoc, entre Saint-Pons-de-Thomières et Olargues cette villa vous séduira par la grande qualité de ses prestations.
Après avoir passé la porte d'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vire spacieuse où vous pourrez profiter de la cheminée avec insert lors des soirées d'hiver, mais également du chauffage au sol pour plus de confort. L'été, vous conserverez la fraicheur grâce à la climatisation réversible de type gainable, qui se fera discrète.
La cuisine équipée vous mènera sur la salle à manger, dotée de grandes baies vitrées qui vous offre une vue sur la piscine chauffée, dont vous pourrez profiter pleinement grâce à la cuisine d'été : parfaite pour les barbecues entre amis !
La partie nuit, composée de 3 chambres et d'un dressing séparé, vous attend pour créer votre cocon. Sans oublier la salle de bain, qui vous laissera le choix entre douche à l'italienne ou moment de détente dans la baignoire.
La touche finale, vous la découvrirez en descendant quelques marches vers un grand studio aménagé avec salle de bain, ainsi qu'un garage 2 places avec portail électrique.
Elle n'attend plus que vous !

Visite virtuelle possible !
N'hésitez pas à me contacter :
Virginie MASSART 06 42 44 49 45NC

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34220
  • Ville
    RIOLS
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    313000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1152 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    système de chauffage centralisé au sol : au bois (insert) ou pompe à chaleur sur le même système.
    Clim réversible gainée.
    Agrandissement : et studio radiateur x2
    Eau chaude cumus 200 L pour le haut et 50 ou 100L en bas
    Eau du puit

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface Utile
    256 m2
  • Surface terrain
    953 m2
  • Surface terrasse
    132 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    Parcelle 637 avec nature de passage est coupée en deux avec le voisin.

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

  • Taxe d'habitation
    2000
Mentions légales
Affichage des informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Mauguio | Raison sociale : IMMOTIV | Adresse siège social : 282 rue Merlot, ZAC de la Louvade - 34130 Mauguio | Siret : 85288524300026 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR23852885243 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3401 2020 000 044 099 | Date de délivrance : 2020-01-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 152656 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 099 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 152656 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Stéphane Plaza Immobilier Mauguio
282 rue Merlot, ZAC de la Louvade
34130 Mauguio

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