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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5467

En exclusivité, Marie Bruckert Groupe-C2i vous présente cette villa moderne de 123m2 de plain-pied.
Idéalement située dans un quartier alliant calme et proximité immédiate avec toutes commoditées tels que écoles, collèges, lycée, commerces, complexes sportifs, services public, gare TGV ou axe autoroutier.

Disposée sur une parcelle d'environ 660 m2, sa piscine et ses deux terrasses exposées plein sud et plein nord bénéficient tantôt d'un ensoleillement, tantôt d'une luminosité constante vous permettant de profiter pleinement de vos extérieurs.
Vous disposez de deux entrées indépendantes, un premier portail électrique et un double garage à volet électrique aux volumes généreux d'environ 36m2, un cellier d'environ 21,6m2 vous offrira de nombreuses possibilités de rangements.


Votre pièce de vie d'environ 54m2 baignée d'une lumière traversante nord et sud donne sur votre cuisine ouverte toute équipée, celle-ci comprend de nombreux rangements et son îlot central. Vous trouverez parmi ces équipements de qualité, votre cave à vin qui vous permettra une dégustation optimale de vos meilleurs crus devant votre cheminée.

Vous disposez de deux chambres, lumineuses, dont la principale donne directement sur l'une de vos terrasses. Vous trouverez un vaste dressing attenant à celle-ci pouvant faire office de troisième chambre. Votre salle d'eau est équipée d'une vasque avec ses deux mélangeurs et d'une douche à l'italienne.

Ce qui nous a plu, la qualité des prestations.
Outre le fait que toutes les portes de la maison sont à galandage, on note la présence de nombreux rangements, d'un équipement domotique complet (visiophone, volets et stores tout électriques, éclairage à distance ou un système d'ouverture programmable), d'un adoucisseur d'eau, de deux ballons électriques. Mais aussi la présence d'un système de puit canadien qui allié à une VMC double flux diffuse une température constante et un air sain en toutes saisons sur l'ensemble de la maison.
Très belles finitions, matériaux de qualité, possibilités d'extensions et aménagements, un véritable coup de coeur à visiter sans tarder.
NC

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    374500 EUR
  • Prix de présentation
    385200 EUR
  • Taxe Foncière
    1205 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Puits Canadien couplé à une VMC double flux, chauffage par les plinthes.

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    660 m2
  • Surface terrasse
    95 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Nombre de lots
    2
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    149.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.4 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Groupe C2i | Raison sociale : JR CONSEILS | Adresse siège social : 60 Grand Rue - 30230 BOUILLARGUES | Siret : 501908644 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 5926588904 |
Carte T : CPI30022016000014020 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 12 Rue de la République 30032 Nîmes | Caisse de garantie financière : AXA via Courtier Sartre. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arche 92727 Nanterre | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Groupe C2i
60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

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