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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4191

***Sous propositions d'achat***

Le coup de coeur vous est certifié pour cet appartement refait à neuf au 3ème et dernier étage d'un immeuble au charme authentique dans lequel vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises.

Vous serez à proximité de toutes les commodités de la ville et des écoles.
Vous pourrez également profiter des parcs à proximité.

Venez découvrir ce spacieux T3 bis de 89m² bénéficiant d'un belle exposition, d'une très belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis et de calme.

*Exclusivité - Romain MEYNIER*
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***

L'appartement se situe au dernier étage sans charge d'ascenseur et profite d'un accès facile par un large et bel escalier mêlant avec charme le bois, la pierre et le fer forgé.

Entre confort moderne et cachet authentique, vous serez conquis dès l'entrée par la qualité de ses prestations et de ses espaces atypiques : pierre naturelle au sol, poutres apparentes, parement de plaquettes?

Un bel espace séjour-cuisine est bien séparé du coin nuit.
Deux grandes chambres et un bureau ouvert profitent d'un grand confort et de tranquillité.

La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour intime, avec une très belle luminosité sans aucun vis-à-vis.

La salle d'eau très moderne est équipée d'un grand bac à douche extra-plat. Les toilettes, suspendues, sont séparées.

Une cave vous assure un espace de stockage complémentaire.

Les caractéristiques du bien :
3ème et dernier étage
Proximité du centre-ville (gare, écoles, animations et commerces)
Sans travaux
Pas de vis-à-vis, vue dégagée
Menuiseries double vitrage
Electricité et plomberie refaites à neuf
Très bonne isolation thermique et phonique.
Eclairage complet par spots leds
Copropriété sécurisée et calme
Chauffage et production d'eau chaude électrique
Charges de copropriété (comprenant l'entretien des communs et la consommation d'eau froide) : 782€
Taxe foncière : 600€

Un bien atypique rare à ne pas laisser passer !

Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi vite au 06 33 93 49 58.

A très vite !
Romain
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.05 km

Aspects financiers

  • Prix
    152000 EUR
  • Prix de présentation
    152000 EUR
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    782.65 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2018
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 782.65€.
Affichage des informations légales : Groupe C2i | Raison sociale : JR CONSEILS | Adresse siège social : 60 Grand Rue - 30230 BOUILLARGUES | Siret : 501908644 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 5926588904 |
Carte T : CPI 3002 2016 000 01 4020 | Date de délivrance : 2019-11-15 | Lieu de délivrance : 12 Rue de la République 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Groupe C2i
60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

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