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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5454

Face à l'Université de Perpignan - Vous découvrirez cet appartement T4 d'une superficie habitable de 79 m² idéal pour un investissement locatif avec une belle rentabilité.
Il dispose d'un emplacement idéal, dans le quartier tranquille du Moulin-à-Vent, face à l'entrée de l'université. Ce quartier est très apprécié par ses résidents, qui apprécient sa tranquillité, la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et ses espaces verts.
Vous trouverez trois chambres spacieuses qui permettent de louer cet appartement aussi bien à une famille, pour une gestion locative paisible, que sous la forme d'une colocation étudiante pour un investissement plus dynamique.
L'appartement a été rafraîchi récemment, des menuiseries PVC ont été posées et les travaux de rénovation de la façade ont été provisionnés.
Il est actuellement loué à une famille sérieuse depuis 2016, ce qui vous garantit des revenus locatifs immédiats. Le loyer de 812 € (dont 100 € de provisions sur charges) vous permet d'obtenir une rentabilité brute annuelle de 7,8 %.
Avec un foncier de 922 € et des charges annuelles de copropriété de 700 € cet investissement s'autofinance.
Ce bien est idéal pour un premier investissement, sans se soucier de travaux de rénovation et de la recherche d'un locataire fiable.
Vous pouvez me contacter si vous souhaitez visiter cet appartement ou si vous souhaitez que je recherche pour vous des biens correspondant à vos critères.

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66000
  • Ville
    Perpignan
  • Pays
    France
  • Secteur
    Moulin à Vent
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Panoramique
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    109900 EUR
  • Prix
    109900 EUR
  • Prix au m2
    1364 EUR
  • Loyer mensuel HC
    712 EUR
  • Charges forfaitaires
    100 EUR
  • Charges copropriété
    71.3 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    922 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1966
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    80.55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18.54 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : KW OXYGENE | Raison sociale : TEAM 66 | Adresse siège social : 1098, av Eole Tecnosud II - 66000 PERPIGNAN | Siret : 844218420 | RCS : perpignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16 844 218 420 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6601 2019 000 038 921 | Date de délivrance : 2019-01-18 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66000 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : B 91031647 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11, PlaceDauphine 75 001 PARIS | Adresse du site : https://www.mediationconso-ame.com/ | Date obtention du label : 03/06/2019

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KW OXYGENE
1098, av Eole Tecnosud II
66000 PERPIGNAN

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