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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0392-32

A proximité du centre ville ,de la gare de Nîmes et non loin du futur parc Jacques Chirac, ce magnifique appartement Haussmannien de 155 m2 et sa spacieuse terrasse de 75 m2 sauront vous ravir par le cachet et la qualité de la rénovation.

L'entrée s'ouvre sur un couloir avec barres au sol, desservant en face, une pièce de vie lumineuse avec son poêle à granules et une magnifique hauteur sous plafond .
Elle comprend une très belle cuisine aménagée ARMONY avec cave à vin et hotte escamotable notamment, et un superbe plan de travail en granit du Zimbabwe.
Le salon a un accès direct à la splendide terrasse de 75 m2 promesse de repas conviviaux.
Un espace parental est prévu avec dressing, chambre avec cheminée en marbre et salle d'eau, le tout décoré avec un soin délicat.
Trois chambres de 13 m2 composent la partie nuit et sont assorties d'une très jolie salle de bain avec baignoire et douche .
L'une d'elles, décorée de carreaux de ciments au sol et cheminée en marbre, fait actuellement office de bureau.

Les innombrables détails et matériaux de qualité auxquels s'ajoutent deux caves et deux parkings , font de cet appartement un bien d'exception à ne surtout pas laisser passer.

Une vraie pépite !!!

Stéphanie 06 20 79 17 32
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NIMES
  • Code postal
    30000
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    3.6 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    447000 EUR
  • Charges copropriété
    165 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1896 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1983 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    75 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    parking sécurisé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    13
  • N° lot
    4
  • N° lot cave
    6

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 1983€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES NIMES | Raison sociale : Espaces Atypiques Montpellier | Adresse siège social : 14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes | Siret : 50360526300097 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES NIMES
14 rue du Grand Couvent
30000 Nîmes

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