Portail Immobilier en Languedoc-Roussillon : à , 0 m², 50 000 € | | Portail Immobilier en Languedoc-Roussillon Viager bagnols sur ceze , Viager nimes , Viager villeneuve les avignon , Viager les angles , Viager nimes , Viager gignac Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier 11, 30, 34, 48, 66, Aude, Gard, Hérault, Lozère, Pyrénées-Orientales - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - 11, 30, 34, 48, 66, Aude, Gard, Hérault, Lozère, Pyrénées-Orientales - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier en Languedoc-Roussillon une sélection de maisons, appartements, terrains sur l'Aude, le Gard, l'Hérault, la Lozère et les Pyrénées-orientales.

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4245

Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c'est à dire d'acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l'actuelle propriétaire. Cette occupation par une dame âgée de 74 ans représente ici une réduction de prix de - 50,3 %.

Située à Quarante (34310), en centre-ville, grande maison de ville de 101 m² habitables avec un étage, plus 68m² de dépendances et 32 m² de terrasse sans vis-à-vis.

Cette maison comprend un studio indépendant au rez-de-chaussée, qui peut être loué où recevoir des amis.

Situé en fond d'impasse, la maison est constituée de :
- un spacieux salon - cuisine de 35 m²
- une chambre de 10 m²
- un bureau de 10 m²
- deux salles d'eau de 6 et 8 m²
- le studio avec coin nuit et WC au rez-de-chaussée de 26m²

Au niveau des dépendances, la maison comprend :
- un garage de 35 m²
- une buanderie de 6 m²
- un atelier de 12 m²
- une véranda fermée de 15m²

Enfin, une belle terrasse ensoleillée et sans-à-vis de 32 m², exposée Sud-Est, complète ce bien.

La toiture a été entièrement refaite il y a six mois, facture à l'appui. La façade est en très bon état.

DPE : C
GES : A

Informations financières :
Valeur vénale : 200 000 €
Bouquet à verser le jour de l'acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 50 000 €
Rentes viagères à verser : 331 € (indexées)
Taxe foncières : 792 €
Frais de notaire réduits calculés sur une valeur occupée de 99 400 €

Les qualités premières et la vision de ce placement sont : pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 40 000 €NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34310
  • Ville
    QUARANTE
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    50000 EUR
  • Taxe Foncière
    792 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface Utile
    135 m2
  • Surface Dépendance(s)
    67.5 m2
  • Surface terrain
    153 m2
  • Surface Véranda
    14.5 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR

Commentaires

  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    40000 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Groupe C2i | Raison sociale : JR CONSEILS | Adresse siège social : 60 Grand Rue - 30230 BOUILLARGUES | Siret : 501908644 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 5926588904 |
Carte T : CPI 3002 2016 000 01 4020 | Date de délivrance : 2019-11-15 | Lieu de délivrance : 12 Rue de la République 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : NC |
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60 Grand Rue
30230 BOUILLARGUES

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