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à louer

Location de maisons

- Réf. 805

À seulement 1 heure 15 de Montpellier et à 15 minutes de l'A75, découvrez ce magnifique Château du XIVe siècle, s'étendant sur 890 m², au coeur d'un parc de 5 hectares agrémenté d'une piscine.
La propriété inclut également une dépendance de 270 m², dont un appartement T3 de 98 m².

Un cadre majestueux et des espaces de vie raffinés :
Le Château, réparti sur deux niveaux, offre des salons spacieux en enfilade, un boudoir et une salle de billard au rez-de-chaussée. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée ouverte, communique parfaitement avec la cuisine. Une chapelle, accessible directement depuis le Château, apporte une touche unique et pleine de caractère.
Un superbe escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent cinq chambres avec salles d'eau attenantes.
Le deuxième étage abrite sept chambres supplémentaires. Les combles, au troisième étage, offrent un vaste espace à aménager selon vos envies.

Un parc d'exception et des dépendances à fort potentiel :
Le parc comprend un pigeonnier et une maison de gardien à rénover, ajoutant au charme de l'ensemble. La dépendance se distingue par une magnifique salle voûtée en pierre, équipée d'une cuisine et de sanitaires.
À l'étage, un appartement T3 ainsi que deux espaces de rangement complètent cet ensemble fonctionnel.

Un potentiel exceptionnel :
Ce Château, idéalement situé à proximité de Montpellier et de l'A75, offre un potentiel de développement considérable pour des activités telles que chambres d'hôtes, hôtellerie, ou restauration.
Offrez-vous l'opportunité rare de combiner histoire, charme et potentiel commercial avec ce bien d'exception.


Just 1 hour 15 minutes from Montpellier and 15 minutes from the A75, discover this magnificent 14th-century Château, spanning 890 m², nestled in the heart of a 5-hectare park with a swimming pool.
The property also includes a 270 m² outbuilding, which features a 98 m² T3 apartment.

A majestic setting and refined living spaces:
The Château, spread over two levels, offers a series of spacious interconnected living rooms, a boudoir, and a billiard room on the ground floor. The expansive living room, with an open fireplace, flows seamlessly into the kitchen. A chapel, with direct access from the Château, adds a unique and characterful touch.
A beautiful stone staircase leads to the first floor, where you'll find five bedrooms, each with an en-suite bathroom.
The second floor hosts an additional seven spacious bedrooms. The attic on the third floor offers a large, open space that can be customized to suit your needs.

An exceptional park and outbuildings with great potential:
The park includes a pigeonnier (dovecote) and a caretaker's house to be renovated, adding to the charm of the estate. The outbuilding stands out with a beautiful vaulted stone room, complete with a kitchen and restrooms.
Upstairs, a T3 apartment and two storage areas complete the functional space.

Exceptional potential:
This Château, ideally located close to Montpellier and the A75, offers significant development potential for activities such as bed and breakfasts, hospitality, or catering.
Seize this rare opportunity to combine history, charm, and commercial potential with this exceptional property.

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12100
  • Ville
    MILLAU
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    890 m2
  • Surface terrain
    50000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    27
  • Chambres
    12
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    21340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    28930 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : PREMIUM IMMOBILIER | Raison sociale : PREMIUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 418, rue du Mas de Verchant - 34000 Montpellier | Siret : 40766960500104 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EIRL | Capital social : . | Assurance RCP : n°03729332X
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Carte T : CPI n°3402 2019 000 042 446 | Date de délivrance : 2019-09-06 | Lieu de délivrance : 32 Grand Rue Jean Moulin 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com. | Date d'obtention du label : 14/12/2018

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418, rue du Mas de Verchant
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