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à louer

Location de maisons

- Réf. 606

Magnifique propriété récente, élégamment construite dans le pur style provençal, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé. Située à seulement 30 minutes de Nîmes, cette spacieuse demeure de type 6 s'étend sur 300 m² et a été soigneusement érigée en 2007, en utilisant des matériaux authentiques de première qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de réception qui s'ouvre sur un vaste salon, ainsi qu'une cuisine contemporaine LECHT, offrant un accès direct à un charmant parc arboré. La suite parentale vous ravira avec son généreux dressing, sa salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau en mezzanine pour travailler ou se détendre.
À l'étage, deux grandes chambres avec leur salle d'eau privative vous attendent, agrémentées d'un solarium pour profiter pleinement du paysage environnant.
Pour vos moments de détente estivale, une spacieuse piscine de 10 par 7 mètres est entourée de terrasses aménagées, accompagnée d'un salon d'été où vous pourrez créer de précieux souvenirs.
La propriété comprend également deux doubles garages, garantissant amplement d'espace pour vos véhicules et rangements. De plus, un studio indépendant est disponible, idéal pour accueillir vos amis ou votre famille tout en préservant leur intimité.
Les prestations de cette demeure d'exception ne s'arrêtent pas là, puisqu'elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant, assurant un confort optimal toute l'année. Deux forages complètent ce tableau, assurant une ressource en eau fiable et écologique.
Cette superbe maison au charme provençal est un véritable havre de paix, niché dans un environnement naturel idyllique. À proximité des villes de Nîmes et Montpellier, ainsi que des magnifiques plages environnantes, elle offre un cadre de vie incomparable, alliant confort moderne et authenticité provençale. Une occasion unique de goûter à la douceur de vivre du Sud de la France.



Magnificent recent property, elegantly built in the pure Provençal style, nestled in the heart of a preserved natural environment. Located just 30 minutes from Nîmes, this spacious 6-bedroom residence spans 300 m² and was carefully constructed in 2007, using authentic, high-quality materials.
Upon entering, you will be welcomed by a reception hall that opens up to a vast living room, as well as a contemporary LECHT kitchen, providing direct access to a charming wooded park. The master suite will delight you with its generous dressing room, en-suite bathroom equipped with a shower and bathtub, as well as a mezzanine office for work or relaxation.
Upstairs, two large bedrooms with their private bathrooms await you, complemented by a solarium to fully enjoy the surrounding landscape.
For your moments of summer relaxation, a spacious 10 by 7-meter swimming pool is surrounded by landscaped terraces, accompanied by a summer lounge where you can create precious memories.
The property also includes two double garages, providing ample space for your vehicles and storage. Additionally, an independent studio is available, ideal for hosting friends or family while preserving their privacy.
The features of this exceptional residence do not stop there, as it benefits from underfloor heating and cooling, ensuring optimal comfort throughout the year. Two boreholes complete this picture, ensuring a reliable and ecological water resource.
This superb Provençal-style house is a true haven of peace, nestled in an idyllic natural environment. Close to the cities of Nîmes and Montpellier, as well as the magnificent surrounding beaches, it offers an incomparable living environment, combining modern comfort and Provençal authenticity. A unique opportunity to experience the sweet life of the South of France.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1560000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.85 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    5921 m2
  • Surface terrasse
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    965 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1305 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : PREMIUM IMMOBILIER | Raison sociale : PREMIUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 418, rue du Mas de Verchant - 34000 Montpellier | Siret : 40766960500104 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EIRL | Capital social : . | Assurance RCP : n°03729332X
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Carte T : CPI n°3402 2019 000 042 446 | Date de délivrance : 2019-09-06 | Lieu de délivrance : 32 Grand Rue Jean Moulin 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com. | Date d'obtention du label : 14/12/2018

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PREMIUM IMMOBILIER
418, rue du Mas de Verchant
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