Situés dans le quartier prisé Gambetta Chaptal, à 100 m de l'arrêt de tram Saint-Denis (ligne 3, future ligne 5) et à seulement 5 minutes à pied de la gare, ces 4 studios rénovés représentent une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité.
Chaque studio a été rénové, dispose d'une salle d'eau privative, d'une cuisine ouverte moderne et sont vendus meublés.
Les appartement ont été divisés, chaque studio est un lot de copropriété avec compteur électrique indépendant. Les 4 studios sont accessibles par un espace commun avec lave ligne et sèche ligne, offrant indépendance et praticité dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transport.
Revenus locatifs actuels hors charges :
1er studio de 24 m² loué 481,65 €
2eme studio de 20 m² loué 477 €
3eme studio de 18,90 m² loué 455 €
4eme studio de 15,60 m² loué 399,67 €
L'espace commun de 4,80 m² en indivision pour les 4 studios avec lave ligne et sèche ligne.
Une cave est incluse, pouvant être louée pour 50 € supplémentaires.
Un revenu de 22 359.84 € HC par an, soit environ 6% de rentabilité hors charges.
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/08/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 2872€. Affichage des informations légales : ERA LANGUEDOC IMMOBILIER | Raison sociale : DC IMMOBILIER | Adresse siège social : 22, rue de Verdun - 34000 MONTPELLIER | Siret : 45199684700013 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR5451996847 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 41543943 | Carte T : CPI 3402 2016 000 011 380 - Herault | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 RUE DE RICHELIEU 75002 PARI | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3402 2016 000 011 380 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 87 RUE DE RICHELIEU 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 155 000 euros | Nom du médiateur : MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante