Exclusivité rare ! Appartement 4 pièces d'environ 102 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété prisée, idéalement situé dans le quartier des Beaux-Arts !
Cette résidence exclusive offre un cadre de vie privilégié avec son parc classé, son gardien attentif, une aire de jeu pour les enfants et une grande piscine. Profitez d'un environnement calme et serein, propice à la détente et au bien-être...
L'appartement, traversant et calme, dispose d'une terrasse de 18 m2 qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La distribution est idéal et les espaces de vie sont spacieux et fonctionnels , offrant confort et intimité : une entrée, une cuisine avec balcon, un double séjour, 3 belles chambres avec balcons , 2 salles d'eau, wc, nombreux rangements...
Vous apprécierez également la proximité des commerces, qui vous permettra de faire vos courses facilement et rapidement.
Enfin, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol sécurisé, vous garantissant une place de stationnement réservée ainsi qu'un cellier pratique pour stocker vos affaires.
Le local commun à vélo ainsi que les nombreuses places visiteurs agrémenteront faciliteront votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés Montpellier.
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L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et tranquillité. De plus, vous n'aurez qu'à marcher 7 minutes pour rejoindre la station de tramway la plus proche, facilitant ainsi vos déplacements. Les commerces de proximité se trouvent également à quelques pas de là, vous offrant un accès pratique à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 300 lots.Les charges annuelles sont de 3898€. Affichage des informations légales : ERA LANGUEDOC IMMOBILIER | Raison sociale : DC IMMOBILIER | Adresse siège social : 22, rue de Verdun - 34000 MONTPELLIER | Siret : 45199684700013 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR5451996847 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 41543943 | Carte T : CPI 3402 2016 000 011 380 - Herault | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 RUE DE RICHELIEU 75002 PARI | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3402 2016 000 011 380 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 87 RUE DE RICHELIEU 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 155 000 euros | Nom du médiateur : MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante