Situé à proximité immédiate du Polygone et à 2 minutes à pied des arrêts de tram Antigone et Duguesclin (ligne 1), cet appartement est idéalement placé pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Appartement T2 de 48,66 m² Carrez au 3ème étage avec ascenseur, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et lumineux. Fonctionnel composé, d'une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, un premier balcon de 3.80 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, idéal pour vos moments de détente.
Une chambre avec placard intégrant des rangements, ouvrant sur un deuxième balcon, et une salle de bain avec WC.
Résidence sécurisée et soignée, avec une cave en supplément pour plus de rangements.
Proximité des commodités : À deux pas des commerces et des services du quartier, cet appartement est parfaitement adapté à une vie urbaine pratique et agréable.
Ce T2 calme et lumineux, avec ses deux balcons et son emplacement central, est une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une cave vendu avec l'appartement.
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
867 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1173 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots.Les charges annuelles sont de 1293€. Affichage des informations légales : ERA LANGUEDOC IMMOBILIER | Raison sociale : DC IMMOBILIER | Adresse siège social : 22, rue de Verdun - 34000 MONTPELLIER | Siret : 45199684700013 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR5451996847 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 41543943 | Carte T : CPI 3402 2016 000 011 380 - Herault | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 RUE DE RICHELIEU 75002 PARI | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3402 2016 000 011 380 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 87 RUE DE RICHELIEU 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 155 000 euros | Nom du médiateur : MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante