Castelnaudary centre-ville, l'Agence IMOGROUP vous propose en exclusivité, cette belle maison bourgeoise modulable selon les envies, entièrement rénovée avec d'excellentes prestations et beaucoup d'élégance.
Elle s'organise en 3 logements individualisés avec en plus au rez-de-chaussée un espace aménageable pour un commerce, un garage, une profession libérale ou un atelier.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un espace de 74 m² aménageable avec accès indépendant, ainsi que de grands celliers.
Une grande cave en sous-sol.
Au 1er étage, un logement de 110 m² conçu tout autour d'un patio : salon, cuisine aménagée & équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, et 3 chambres avec parquet.
Au 2e étage : un logement de 70m² avec pièce de vie, salon-cuisine aménagée & équipée, 2 chambres, salle de bains, une terrasse ensoleillée, 1 grande remise à usage de rangement.
Au 3e étage, sous combles, un logement de 45 m² (loi Carrez) avec cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau. Une terrasse au second lui est allouée.
Il était jusqu'à présent occupé par les propriétaires. Il est totalement modulable : il peut aussi bien convenir à une grande famille ou pour un regroupement familial.
Il peut avoir une vocation mixte, d'habitation et de revenus locatifs ou pour un projet d'habitat partagé,
Il offre également la possibilité d'installer un ascenseur pour desservir les deux premiers étages.
Vous apprécierez son emplacement en hypercentre, avec tous les commerces, écoles et parking gratuit à proximité immédiate, gare et Canal du Midi accessibles à pied.
Ses atouts : charme bourgeois, état irréprochable.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2880 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMOGROUP Castelnaudary | Raison sociale : SNC Gilles JAMMES | Adresse siège social : 2, Rue J.B. de Maillé/Place de la République - 11400 CASTELNAUDARY | Siret : 300349602 | RCS : CARCASSONNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR07300349602 | Forme juridique : SNC | Capital social : 6 097 | Assurance RCP : VHS ASSURANCES | Carte T : CPI11012016000006390/CCI | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 3 Bd Camille Pelletan CS 30011 11890 CARCASSONNE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A - 110Esplanade Gal De gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : HTTPS///medimmoconso.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante