NOUVEAUTE- Nous vous proposons à l'achat cette charmante maison individuelle de plain-pied sur la commune du BOULOU (66).
Située dans un quartier résidentiel à proximité du centre thermal, cette villa récente de 2022 construite sur une parcelle de 212m² avec un jardin exposé plein sud, vous garantit un ensoleillement tout au long de la journée. Avec une surface habitable d'environ 63m², elle combine confort et modernité :
- Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger lumineuse , qui donne accès à la terrasse, en retrait et sans vis à vis
- Un joli jardin aménagé avec piscine hors sol et cabanon de rangement,
- Un bel espace salon lui aussi très lumineux avec vue sur les montagnes des Albères
- Une buanderie aménagée avec chauffe-eau thermodynamique
- Un hall d'entrée avec WC indépendant et lave-mains
Petit côté pratique: les 2 chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, pas de dispute le matin !
- Un dressing pour la chambre "parentale", un grand placard intégré pour l'autre chambre
Le + : une pièce supplémentaire d'environ 9m2, idéale par exemple comme bureau dédié au télétravail, avec son accès indépendant, qui peut répondre aux besoins actuels de flexibilité professionnelle.
Prestations modernes et éco-responsables :
- Volets roulants motorisés
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Panneaux solaires installés en juin 2024, pour une autonomie énergétique optimale (factures à l'appui)
- Garanties décennales en toute sécurité
-Stationnement sur la parcelle et dans la rue
Aucune rénovation n'est à prévoir, la maison attend ses futurs propriétaires !
Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2022
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
46 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
22/09/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA CAP A CASA | Raison sociale : CAP A CASA | Adresse siège social : 36 rue de l'evolution sociale - 66160 LE BOULOU | Siret : 83899107300019 | RCS : LE BOULOU | Numero TVA Intracommunautaire : FR62838991073 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI66012018000030330 - Perpignan | Date de délivrance : 2018-06-07 | Lieu de délivrance : quai Delattre de Tassigny 66000 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150924X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommation - MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante