à louer

Location de maisons

- Réf. 875

A vendre grande villa traditionnelle comprenant 2 logements

Sur la commune de CANET EN ROUSSILLON, à seulement 10 min à pied de la plage, venez découvrir cette grande maison de construction traditionnelle, d'environ 140 m² implantée sur une parcelle de près de 300 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une buanderie, et un appartement T3 comprenant un salon équipé de la climatisation réversible, une cuisine donnant sur la terrasse, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec w.c. L'étage dispose quant à lui d'un second appartement de type 4 comprenant un salon, une cuisine aménagée, un grand balcon, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. A l'extérieur vous profiterez du jardin aménagé d'une grande terrasse. La maison comprend également un garage.
La maison pourra être modulée afin de créer une seule et grande maison familiale ou la possibilité de créer deux appartements distincts pour investissement locatif.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter, LV Immobilier 04.68.73.44.75.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison de ville
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
66140
Ville
CANET EN ROUSSILLON
Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
300000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
132 m2
Surface terrain
298 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : LV IMMOBILIER | Raison sociale : LV IMMOBILIER | Adresse siège social : 48.50 Avenue Victor Hugo - 66270 LE SOLER | Siret : 87998535600010 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR06879985356 | Forme juridique : SARL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : AL591311/30109 |
Carte T : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30109 TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30109GES201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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